よくあるご質問

よくあるご質問とその回答をご紹介します。どうぞ参考にしてください。

測量について

境界に関する測量の種類を教えて下さい。

当事務所では、目的により下記の様に区分けしています。

  1. 確定測量・・・現地での測量を行い、隣接者との立会の上、確定測量図を作成します。
  2. 現況測量・・・立会は行わず、境界標や工作物を測量の上、現況実測図を作成します。
  3. 復元測量・・・亡失した境界を復元するため、隣接者と立会の上、境界を設置します。
  4. 仮測量・・・・立会は行わず、対象地を測量の上、未確定ですが求積図を作成します。
  5. 高低測量・・・対象地内外の地盤および工作物をレベル測量の上、図面を作成します。
  6. 真北測量・・・太陽観測または基準点測量の計算結果から、図面上に真北を示します。

無くなった境界を復元して欲しい!

復元測量には下記の手順が必要です。

  1. 現地調査・・・対象地全体の状況を調査します。(他の境界標の状況等を確認)
  2. 資料調査・・・登記所や区役所等にて調査を行い、復元に必要な資料を得ます。
  3. 現地測量・・・参考となる資料を読み込み、復元に必要な現況点を測量します。
  4. 復元計算・・・事務所に戻り、CADにて復元する点を求める計算を行います。
  5. 境界立会・・・境界に関係する隣接者と立会を行い、境界設置の同意を得ます。
  6. 境界設置・・・同意を得た位置にコンクリート杭やプレートなどを設置します。
  7. 報告書類・・・報告書をご提出します(立会日や出席者、境界写真等を記載)

 

登記について

登記の種類を教えて下さい。

当事務所では「表示に関する登記」を承っております。

登記は「表示に関する登記」と「権利に関する登記」に区分けされています。                 土地家屋調査士は表示に関する登記を、司法書士は権利に関する登記を行っています。 

表示に関する登記には、主に下記の様な種類があります。

  1. 土地分筆登記・・・1筆の土地を数筆に分ける登記
  2. 土地合筆登記・・・数筆の土地を1筆に纏める登記
  3. 地積更正登記・・・登記情報の地積を修正する登記
  4. 地目変更登記・・・登記情報の地目を変更する登記
  5. 建物表題登記・・・建物を新築した場合に行う登記
  6. 建物滅失登記​​・・・建物を解体した場合に行う登記

詳しくは各登記のご説明ページにてご確認をお願いします。

 

登記に必要な書類を教えて下さい。

各登記申請により求められる書類が異なります。

例えば、土地分筆登記では、隣接者と取り交わした「境界確認書」などが、               土地合筆登記では「印鑑証明書や登記識別情報」などが必要になります。 

また、建物表題登記では施工会社からの「引渡証明書や印鑑証明書」などが、             建物滅失登記では解体会社からの「取壊証明書や印鑑証明書」などが必要になります。

その他、ご依頼の場合には必ず「委任状」が必要になりますが、                  詳しくは各登記のご説明のページにてご確認をお願いします。

費用について

測量や登記に掛かる費用を教えて下さい。

お電話いただけましたら、概算費用をお伝えします。

一般的な費用は、費用のページにてご確認ください。                            ただし、状況により費用は前後しますので、お問合せいただけましたら概算費用をお伝えします。

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お見積りは無料です。費用についてはお気軽にお問合せください。

その他

依頼を決めるためにも相談したいが、どうすれば良いですか?

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当事務所では、初回相談を無料で行っております。                         その際、お客さまの状況をお伺いし、どのように進めていくかご提案させていただきます。

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2021/09/30
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2021/09/29
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2021/09/28
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